CASS pe chirii și dividende în 2026: pragurile de 6, 12 și 24 de salarii minime
Una dintre cele mai frecvente întrebări din grupurile de contabili în toamna asta: „A rămas plafonul de 24 de salarii minime pentru CASS pe chirii?” Pe scurt: da. Pentru veniturile din chirii, dividende, dobânzi și alte venituri din investiții, CASS se calculează în continuare pe trepte, nu la venitul efectiv.
Cum funcționează treptele
Se adună toate veniturile de acest tip realizate în anul respectiv (chirii, dividende, dobânzi, câștiguri din investiții etc.) și se vede în ce treaptă se încadrează totalul:
| Venit cumulat în an | Baza de calcul CASS | CASS (10%) |
|---|---|---|
| sub 6 salarii minime | nu se datorează | 0 |
| între 6 și 12 salarii minime | 6 salarii minime | 10% din 6 salarii |
| între 12 și 24 salarii minime | 12 salarii minime | 10% din 12 salarii |
| peste 24 salarii minime | 24 salarii minime | 10% din 24 salarii |
La salariul minim de 4.050 lei (în vigoare la 1 ianuarie 2026), pragurile ies la 24.300 lei, 48.600 lei și 97.200 lei, iar CASS-ul maxim pe aceste venituri este 9.720 lei.
Ce venit se ia în calcul
- Chirii: contează venitul net, adică chiria încasată minus cota forfetară de 20%.
- Dividende: se iau în calcul dividendele încasate de persoana fizică.
- Dobânzi și alte investiții: sumele realizate în anul respectiv.
Veniturile din salarii, pensii sau activități independente (PFA) au reguli proprii și nu intră în totalul de mai sus.
Când se declară și se plătește
CASS-ul pe aceste venituri se declară și se plătește prin Declarația unică, până la 25 mai a anului următor. Pentru veniturile din 2026, termenul este 25 mai 2027. Dacă știi de la început că vei depăși un prag, poți plăti și pe parcurs, ca să nu se adune totul la final.
Pe scurt
- Totalul contează, nu fiecare sursă separat.
- Sub 6 salarii minime cumulate, nu datorezi CASS pe aceste venituri.
- Peste 24 de salarii minime, CASS-ul rămâne plafonat.
Dacă ai chirii și dividende din mai multe surse, merită făcut un calcul la jumătatea anului: așa știi din timp în ce treaptă ajungi.
Ai o situație specifică?
Scrie-ne — îți răspunde un om. Ne uităm pe cazul tău concret, fără obligații.
Citește și
Dividende înainte de închiderea firmei: pașii corecți
Vrei să închizi firma, dar are profit nerepartizat? Ordinea corectă: AGA, plata dividendelor, D100 cu impozit de 16%, apoi radierea.
06.10.2026
PFA în sistem real pe pierdere: datorezi CAS și CASS?
Un PFA cu pierdere nu plătește impozit și nici CAS obligatoriu. La CASS, regula bazei minime de 6 salarii are excepții. Cum se aplică.
22.09.2026
Codul QR pe bonul fiscal: ce se schimbă la 1 noiembrie 2026
La 1 noiembrie 2026 expiră suspendarea amenzilor pentru bonurile fără cod QR. Ce prevede legea, de ce aparatele nu sunt încă pregătite și ce poți face acum.
14.10.2026